大众网记者 王静雅 青岛报道

　　9月30日，青岛市自然资源和规划局发布《青自然资规告字[2025]9号》国有建设用地使用权网上拍卖出让公告，该宗地拍卖起始价为9100元/m²，起始总价为4.2亿元。本次国有建设用地使用权网上拍卖开始时间：10月21日9时30分。

　　该地块位于李沧区九水东路以北、铜川路以东，土地面积19245.4平方米，规划建设建筑面积46188.96平方米，主要土地用途为城镇住宅用地。容积率≤2.4，建筑密度≤25%、绿地率≥30%。此次拍卖需缴纳竞买保证金8406.3908万元。

　　地块周边公服配套的规划和建设情况：

　　1.道路交通（地铁）：现状周边铜川路、九水东路、合川路、龙水路为已建成道路。

　　2.教育与医疗：现状周边有1处初中，2处小学，3处幼儿园；规划周边有1处初中，2处幼儿园，1处医养中心（包括1处养老院及1处二类日间照料中心），1处三类日间照料中心。

　　3.文体设施：规划周边有区级文化设施；现状周边有街道综合文化站、社区级体育中心。

　　4.商业设施：现状周边有丽达购物中心。

　　5.城市公园绿地：现状周边有青龙山公园、李沧区健康主题公园、金水桥公园。

　　值得注意的是，该地块与此前活跃的土地市场紧密相连。

　　目前，该板块的存量房源主要集中在青铁芳华地项目。由远洋代建的万竹云峰项目、海创地块、去年亿联拿下的地块，目前均尚未启动。距离青特置业竞得郑庄36和70号地块仅过去两个多月。本地块北侧即为青特36号地块，目前尚未公示规划；南侧则为青特·璟誉项目用地。据悉，璟誉项目城市展厅现已开放，将规划建设11-17层的小高层产品，共计216户，主打128㎡、143㎡和160㎡三种改善型户型，预示着该片区正逐渐成为一个备受关注的品质居住板块。